Annonce 834
Annonce 834 |
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Située à 2 h de la mer, à 1 h des pistes de ski, entre Pau et Tarbes, au centre d'un village à 5 mn des premiers commerces et services, cette propriété se compose d'une ancienne ferme viticole avec dépendance sur un parc d'environ 1,3 ha et 6 ha de bois et landes.
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| La ferme en position dominante. |
Bâtie à la fin du XVIIIe siècle, l'ancienne ferme offre 2 niveaux pour environ 320 m2 de surface habitable. En très bon état général, elle a bénéficié d'une restauration complète (toiture, électricité, double vitrage, chauffage central gaz, etc.)
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| La façade principale ouvre sur une terrasse pavée exposée au sud. |
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec tomettes et poutres apparentes ouvrant sur une terrasse au sud, une salle à manger avec départ d'escalier, cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle de bains, une cave à vins et un jardin d'hiver. Ce niveau comprend également un appartement avec entrée indépendante composé d'un salon, avec une chambre et une salle d'eau. Un escalier conduit au 1er étage qui distribue 4 chambres (de 17 à 26 m2) dont une climatisée, plus un atelier.
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| La piscine et son pool house. | |
La propriété bénéficie d'une dépendance : un hangar d'environ 145 m2, perpendiculaire à la maison principale.
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| Le parc vu depuis le premier étage de la maison. |
La propriété bénéficie d'un parc de 1,3 ha (avec piscine de 12 × 6 m, pool house, petit plan d'eau, arbres fruitiers et vignes avec une source) et 6 ha de bois et landes. En position légèrement dominante, elle profite d'une vue dégagée sur les alentours. La replantation en vignes est possible et accordée sur 2,7 ha.
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| Le parc et ses allées, joliment dessinées. |
Un charmant domaine très bien situé, pouvant être replanté en vigne, entre Gascogne et Madiran...
Prix : 1 170 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)
Pour plus d'informations, contactez
Demeures de France
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par téléphone : 33/0 1 44 17
95 40
ou par télécopie : 33/0 1 44 17 95 77
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