Annonce 830
Annonce 830 |
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Située à environ 2 h de Paris (porte d'Orléans) par l'autoroute, dans le sud de l'Yonne, non loin de Vézelay, à quelques minutes de tous les commerces et services, cette propriété se compose d'un ancien moulin, avec bâtiments d'exploitation attenants et maison indépendante, pour environ 2350 m2 de surface développée (dont 600 m2 habitables) sur 6500 m2 de jardin arboré, avec verger et droits en eau sur la rivière de première catégorie qui longe tout un côté.
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| La façade sud-est du moulin (la propriété bénéficie des droits en eau). |
Bâti en pierre avec toiture en petites tuile de Bourgogne au XIXe siècle, l'ancien moulin présente 3 niveaux de 220 m2 (dont un grenier). En bon état général, des travaux d'aménagement intérieur (création de plusieurs salles de bains par exemple et décoration) sont à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand atelier d'artiste d'environ 150 m2 avec vue sur la rivière et 4 m de hauteur sous plafond, puis une cuisine ouvrant sur une terrasse de 45 m2 avec vue sur le barrage et la dérivation de la rivière. Le 1er étage comprend une grande salle aménagée, les combles correspondent à un grand grenier, d'un seul tenant, éventuellement convertible.
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| Une partie de la rivière, déviée, passe sous le moulin. |
Perpendiculaire au moulin et communiquant avec lui, une maison, en pierre avec toiture en tuile, s'élève sur 2 niveaux de 142 m2 plus un grenier.
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| Vue partielle de la cour intérieure (à gauche : la façade nord-ouest du moulin). |
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un grand salon d'environ 70 m2 puis 5 chambres et une salle de bains. Le 1er étage est divisé en 6 chambres avec une salle de bains et une salle de douches ; le 3e niveau est un grenier de 120 m2.
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| Le grand salon avec double exposition et cheminée. | |
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| Le grand atelier d'artiste au rez-de-chaussée du moulin. | La cuisine et sa terrasse dans le prolongement. |
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| Les combles de la maison attenante au moulin. | Le grenier du très long bâtiment. |
À la suite de la maison en pierre, un grand bâtiment industriel est élevé sur 2 niveaux de 455 m2 chacun. En forme un « L », son aile en retour fait face au moulin délimitant ainsi une cour intérieure. Il présente de larges ouvertures sur ses deux côtés et la façade arrière longe la rivière.
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| Le grand bâtiment en L, fermant la cour, offre 2 niveaux de 455 m2 chacun. | |
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Le long de l'aile en retour du bâtiment précédent, et sur l'extérieur de la cour, un hangar est construit, d'une longueur de 23 m, offrant des possbilités de garage couvert, par exemple. Dans la cour intérieure, et indépendante des autres bâtiments, se trouve une maison complémentaire, offrant 2 niveaux de 190 m2 (un rez-de-chaussée et un grenier, tous deux à aménager). La propriété bénéficie d'un jardin paysager de 6500 m2 avec un verger, intégralement bordé par une rivière de première catégorie. Les droits en eau sont accordés, il est donc envisageable d'installer une turbine hydroélectrique permettant de produire et vendre de l'électricité. |
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| L'extrémité ouest de la propriété : le bief retourne à la rivière |
L'environnement est tout à fait privilégié : le site est protégé (zone inconstructible) et exempt de toute nuisance visuelle, sonore ou autre.
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| La dérivation, sur le côté est de la propriété. |
Une très vaste demeure aux multiples potentialités dans un environnement exceptionnel...
Prix : 710 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)
Pour plus d'informations, contactez
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par téléphone : 33/0 1 44 17
95 40
ou par télécopie : 33/0 1 44 17 95 77
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