Annonce 821

Élégant manoir XVIII^e dans le Parc du Morvan

Située dans la Nièvre, dans un environnement préservé du Parc Naturel Régional du Morvan, à environ 30 km d'Autun (gare TGV à 45 mn), à proximité d'un village, cette propriété se compose d'un manoir avec dépendances en pierre sur 10 ha de terres (parc et bois).

La façade sud ouvre, à perte de vue, sur des collines boisées.

Êlevée pour partie au XVIII^e siècle (avec une aile antérieure) la demeure, un ancien pavillon de chasse, est en très bon état général (gros oeuvre, toiture, huisseries et volets en chêne, etc.) Elle offre environ 370 m² de surface habitable pour 2 niveaux plus les combles.L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Un corps principal flanqué de deux ailes (dont l'aile est du XVIIe siècle).

Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à 2 salons, dont un parqueté avec cheminée, une grande salle à manger traversante avec cheminée, un bureau, une chambre et une large cuisine du XVII^e siècle, avec sol en tomettes, plafond « à la Française » et cheminée monumentale en pierre. La maison dispose de 2 escaliers (le principal en pierre et le secondaire en chêne) conduisant à l'étage.

La cuisine et son plafond remarquable.	La salle à manger.

Au 1^er étage, un palier suivi d'un couloir parqueté distribue 7 chambres (dont 5 avec cheminée, et dont la chambre de l'aile est, plus ancienne) et 2 salles de bains. Les combles sont acessibles par l'escalier secondaire et pourraient être aménagés.

La chambre de l'aile est.	Une seconde chambre.

L'enfilade des pièces du rez-de-chaussée.	La vue depuis le 1er étage.

La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre et en bon état général, formant une cour intérieure. Le premier bâtiment, accolé à une tour, est aménagé en ateliers et comprenait les anciennes écuries.Les autres correspondent à une ancienne grange fermée, puis un préau à usage de garage et finalement, plus petit, un chenil.

Les ateliers et anciennes écuries.	Le second bâtiment (la grange).

Le domaine, d'une surface d'environ 10 ha, comprend un parc à l'Anglaise, un jardin avec un ancien verger (à l'arrière du manoir) et de vastes étendues boisées. Il comprend une source d'eau potable alimentant la maison tout au long de l'année.

Vue sur les collines côté sud.	La propriété vue depuis les mêmes collines.

Les collines boisées au-delà du parc.

Une agréable demeure dans un remarquable environnement, préservé de toute nuisance...

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