Annonce 790
Annonce 790 |
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Située à environ 2 h 30 de Paris par la route, dans la partie sud de l'Yonne, dans le parc Naturel régional du Morvan, à quelques minutes d'Avallon et à 5 km de tous les commerces et services, cette propriété se compose d'un grand bâtiment du XIXe siècle, avec 2 granges et un ancien moulin du XVIIe, sur 2,7 ha de jardins avec rivière, bief, verger, prés et piscine.
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| L'ancien moulin au premier plan à droite et le long bâtiment du XIXe siècle. |
Bâti aux environs de 1850 en pierre locale et d'une longueur de 40 m, le bâtiment principal offre 3 niveaux (plus des greniers aménageables) pour une surface habitable d'environ 780 m2 répartie en plusieurs habitations distinctes.
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| La façade principale de l'habitation est orientée au sud. | Le côté nord de la maison. |
La partie gauche correspond à un logement d'environ 160 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée en pierre ouvrant sur une terrasse et la piscine, une chambre avec salle de bains et une cuisine équipée ouvrant sur un préau à usage de salle à manger d'été. Un escalier conduit au 1er étage qui distribue 4 chambres, un dressing et une salle de bains. Un escalier secondaire donne accès à un grenier d'environ 80 m2. La seconde partie du bâtiment comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec départ d'escalier, deux salles de réception (66 m2 et 55 m2) dont une avec cuisine ouverte et l'autre avec grande hauteur sous plafond, puis un studio de 35 m2, une chaufferie (chauffage central au fioul) et quelques pièces techniques (atelier, lingerie, etc.). Le 1er étage comprend une salle à manger d'environ 48 m2, avec poutres apparentes et cuisine attenante, un bureau et un grand grenier facilement aménageable. Le 2e étage offre une chambre en duplex avec salle d'eau, puis 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches et une pièce complémentaire de 50 m2 avec salle de douches. Le 3e étage distribue 2 chambres, une salle de bains, la mezzanine du duplex et un grenier.
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| Une des chambres de la maison principale. | Détail d'une autre chambre. |
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances en pierre et en bonne condition générale (seule la toiture de l'ancien moulin est partiellement à rénover). Tout d'abord, une petite maison de 2 niveaux, entièrement aménagée, qui offre 88 m2 de surface habitable (avec un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains). Puis une grange (56 m2 au sol), l'ancien moulin avec des éléments du mécanisme et différentes caves. Plus loin dans la cour intérieure, se trouve une autre très belle grange (145 m2 au sol et environ 13 m de hauteur sous plafond) abritant d'anciens boxes à chevaux.
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| La grange attenante à la petite maison et au moulin. | La très grande grange. |
Le domaine s'étend sur 2,7 ha vallonnés comprenant des prés, des jardins et un verger, parcourus par la rivière et le bief. Un petit pont de bois enjambe le rû se déversant en cascade. Une piscine (13 × 6 m) avec terrasse, est aménagée près de la maison principale. L'environnement rural de la propriété garantit aucune nuisance (ni sonore, ni visuelle).
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| Vue de l'ancien moulin du XVIIe siècle. | Le pont et la cascade. |
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| Les méandres de la rivière dans le parc côté sud. | |
Une grande propriété idéale pour le développement d'une activité dans un paisible environnement ...
Prix : 1 050 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)
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