Annonce 770
Annonce 770 |
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Authentique manoir des
XV-XVIIe restauré en Haute-VienneSituée à 3 h 30 de Paris par la route, ou 45 mn par avion (aéroport de Paris Charles-de-Gaulle), à 2 h 00 de la mer (Royan ou La Rochelle), dans le Limousin, à environ 20 mn de la préfecture Limoges, à 5 mn des premiers commerces et services et au calme dans un petit hameau, cette propriété se compose d'un manoir des XVe et XVIIe siècles, entièrement restauré avec plusieurs dépendances en pierre, sur environ 5 ha de terres avec une source et vue panoramique sur la campagne environnante.
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| L'ensemble des bâtiments délimite une cour intérieure pavée avec 2 entrées. |
Bâti au XVe et agrandi au XVIIe siècle, le manoir, en pierre locale avec une toiture en tuile, est en très bon état général (murs en pierre de 50 cm d'épaisseur, toiture revue, électricité et plomberie neuves à 95 %, système de chauffage rénové, isolation thermique complète, etc.). Il bénéficie d'une restauration intérieure récente et complète de très bonne qualité et offre environ 350 m2 de surface habitable plus environ 175 m2 de combles. Le manoir offre de très nombreux éléments d'époque (pierre apparentes d'origine, plafonds à la Française, cheminées monumentales restaurées et fonctionnelles, escalier Renaissance sculpté, etc.)
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| La façade nord du manoir ouvre sur un jardin clos de murs. |
Le rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 3,70 m, se compose d'une grande salle à manger (envion 72 m2) avec cuisine équipée moderne, sol en grès noir, cheminée en pierre du XVIIe siècle, poutres apparentes et double exposition, d'un grand salon (environ 65 m2) en lanterne avec sol en pierre et cheminée monumentale (5 m de longueur) suspendue du XVe siècle en pierre plate, puis d'un cellier avec buanderie (chauffage central au gaz). Un remarquable escalier à vis en bois sculpté de la Renaissance dessert les 3 niveaux.
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| La grande salle à manger avec cuisine, poutres et pîerre apparentes et cheminée du XVIIe siècle. | |
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| Le salon du rez-de-chaussée et sa cheminée Renaissance suspendue. | L'escalier à vis en bois sculpté. |
Le 1er étage comprend un grand salon (environ 65 m2) avec double exposition et cheminée fin XVIIe siècle en brique, plafond à la Française, un grand bureau (environ 72 m2) avec triple exposition, une chambre avec sol en chêne et une salle de bains. Les combles (charpente du XVIIe siècle en parfait état) restent à aménager, ils se divisent en 3 pièces indépendantes isolées thermiquement.
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| Le grand bureau du 1er étage avec triple exposition. | |
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| Le salon du 1er étage et sa cheminée. | La chambre. |
La propriété inclut des dépendances : une grande grange du XIXe siècle avec beaucoup de potentiel, construite en pierre locale, d'envion 250 m2 au sol (toiture à remanier) et divisée en 2 grandes pièces, une maison de gardien (environ 50 m2 habitable avec un salon et 2 chambres), un petit logement complémentaire attenant à la grange, un pigeonnier surplombant le porche d'entrée et un four à pains.
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| La grange de 250 m2 au sol. | La maison d'amis. |
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| Le porche d'entrée, surmonté d'un
pigeonnier, laisse entrevoir la campagne environnante... et ouvre sur la cour intérieure d'époque Renaissance. |
La propriété, en position dominante profite d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.Elle bénéficie d'environ 4,7 ha de pâtures avec un jardin clos de murs, des arbres fruitiers (noyers, figuier, cerisiers, vignes, etc.) et une source (avec droit d'eau) irrigant les terres en plusieurs points (idéal pour les chevaux).
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| La vue depuis la propriété. |
Un remarquable logis dominant une très belle vallée sans aucune nuisance...
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