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Beau château en granit rénové près de Limoges

Située dans la Haute-Vienne, à 360 km au sud de Paris, à environ 25 km de Limoges et 5 km de tous les commerces, cette propriété comprend un château et plusieurs dépendances en très bon état sur un territoire de 16 ha avec parc, étang et rivière, sans aucune nuisance.

Le château dans son parc.

Le château a été reconstruit au tout début du XX^e siècle, sur l'emplacement et dans le style d'un précédent édifice datant du XVI^e siècle. Le bâtiment actuel, en granit et moellons de pays non crépis avec une couverture d'ardoises, est composé d'un corps principal en « L » et de 2 tours carrées. Il donne sur une immense terrasse qui domine un grand étang et le parc au-delà.

Bien entretenu et en très bon état extérieur et intérieur, le château offre plus de 600 m² de surface habitable sur 3 niveaux, plus un sous-sol et un grenier.

Façade principale du château : un grand et solide édifice en granit, non dépourvu d'élégance.

L'entrée principale est située dans la tour est : une belle porte surmontée d'un linteau en granit sculpté donne accès à un large escalier à vis desservant les étages.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste salle de réception parquetée avec une immense cheminée, une vaste salle à manger avec grande cheminée en granit sculpté, boiseries, parquet et plafond « à la française », une grande cuisine professionnelle équipée aux normes, un bureau hexagonal dans la tour ouest, une salle de jeux et des sanitaires.

Le 1^er étage est divisé en 2 parties : la première correspond à un appartement de 123 m², comprenant une entrée, 2 pièces de réception dont une avec cheminée, 3 chambres et une grande salle de bains. La seconde partie comprend un grand bureau au sol parqueté, une autre grande pièce, un petit laboratoire photo, 2 pièces de rangement et des sanitaires. Le 2^nd étage distribue 12 chambres, une lingerie et 2 salles de douches avec sanitaires. Le grenier est facilement aménageable sur environ 60 % de sa surface, soit 120 m². Accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier depuis la cuisine, le sous-sol abrite une cave à vins, une réserve, un local de congélation, une laverie et une salle voûtée. Le château est équipé d'un chauffage électrique et toutes ses fenêtres bénéficient d'un double vitrage.

L'allée d'arrivée.	La salle à manger.

Les dépendances comprennent 2 grands pavillons de garde aménagés à l'entrée du domaine, un pigeonnier, un chenil, un petit bâtiment plus loin sur les terres, des remises et hangars. Le 1^er pavillon offre une surface habitable, en très bon état, d'environ 75 m² sur 2 niveaux, avec un logement de 2 pièces au 1^er étage, un studio avec cuisine et salle de bains au 2^nd étage, plus un grand garage au rez-de-chaussée. Plus grand que le 1^er et également en très bon état, le 2^nd pavillon offre une surface habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux, avec une pièce unique d'environ 50 m² et des sanitaires à chaque niveau.

Les pavillons de garde et le pigeonnier à l'entrée du domaine.

Le territoire de 16 ha d'un seul tenant, vallonné, comprend un parc de plus de 3 ha, peuplé de beaux arbres d'essences rares et abritant un étang d'un hectare avec une petite île, plus des prairies et des bois. Il est traversé par une rivière.

Le château domine son parc avec un grand étang au sud.

Un beau château en granit entouré d'un grand domaine vallonné, en très bon état et bien équipé pour recevoir de nombreux hôtes au coeur d'une région sauvage du Limousin...

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