Annonce 581

Château du XVIII^e à restaurer dans la Nièvre

Située à 170 km de Paris, à la limite d'une petite ville entre Auxerre et Nevers, cette propriété comprend un château du XVIII^e siècle à restaurer dans un beau parc de 1 ha bordé par une rivière.

Le château au milieu de son parc boisé.

Bâti au XVIII^e siècle sur les ruines d'une ancienne forteresse, en très belle pierre de taille et avec une toiture à la Mansard en ardoise, le château offrait à l'origine plus de 1 500 m² de surface développée sur 3 niveaux,. Suite aux bombardements de la fin de la seconde guerre mondiale (durant l'été 1944), il ne subsiste plus, aujourd'hui, qu'une partie du château, formant un « L », soit une surface développée de 735 m² (245 m² par niveau), nécessitant une restauration complète (sols, murs, plafonds, etc.)

Une façade en pierre de taille percée de nombreuses fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec départ d'un probable souterrain, un grand salon d'environ 60 m² en lanterne éclairé par 9 fenêtres et portes-fenêtres, un couloir avec des tomettes, une pièce orientée au sud-est, puis un départ d'escalier en bois. La hauteur sous plafond y est de 3,70 m. Le 1^er étage se divise en plusieurs pièces dont certaines, parquetées, possèdent des cheminées en marbre de la fin du XIX^e siècle. Le même escalier conduit au 2^nd étage, sous les combles, qui présente la même répartition que le 1^er étage.

La façade principale, au sud-ouest.	Le côté sud-est.

En belle pierre de taille et épais, les murs et façades sont en bon état, ainsi que la toiture sur environ 70 % de sa surface. Il faudra reprendre la jonction avec la partie détruite. Le château possède quelques beaux éléments d'époque, à restaurer.

Le côté nord-est.	Le côté nord.

D'une surface de 1 ha, Le parc est composé de pelouses plantées de grands arbres, de bosquets et de haies. Il est bordé par un mur et une rivière sur deux côtés.

Le parc avec un petit pont en pierre.	La rivière.

Entouré par son parc boisé, le château profite d'un bel environnement, avec des vues sur la rivière, un joli pont en pierre et les traces des 6 ou 7 tours de l'ancien château fort. Une fois restauré, il constituera une demeure charmante et lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures.

Un rideau de grands arbres protège le château.

Un beau château blessé par l'Histoire, qui attend son sauveteur pour exprimer à nouveau tout son charme...

Possibilité d'acquérir en sus, une usine du XIX^e siècle, actuellement friches industrielles, soit environ 20 bâtiments pour 4000 m² de surface au sol sur 2,5 ha de terrain.

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