Annonce 574

Grande demeure du XII^e sur un domaine de 100 ha dans la Drôme

Située à une heure de Valence et de Montélimar, à 12 km des commerces et 3 km d'un village, cette propriété se compose d'une grande demeure du XII^e siècle restaurée, avec 4 dépendances et une piscine sur un domaine vallonné de 100 ha d'un seul tenant. Dominant sa vallée, elle bénéficie d'une vue dégagée sur 360°.

Dominant toute la vallée, les bâtiments sont organisés autour d'une cour intérieure.

Construit au XII^e  siècle sur les ruines d'un ancien château, l'ensemble des bâtiments est en pierre avec des toitures en tuiles canal ; ils forment un « U » délimitant ainsi une cour intérieure et offrent une surface développée de 584 m², dont 380 m² habitables, cette surface étant répartie en 5 logements.

Une fenêtre sur la cour intérieure.

En bon état, les 5 logements ont été récemment rénovés. Ils représentent un total de 22 pièces, dont 180 m2 de réception, 9 chambres, un bureau, une salle de bains, 4 salles de douches, plus une terrasse en bois de 27 m2 avec four à pain, attenante à l'habitation principale et surplombant la vallée. Cinq pièces restent à aménager. Une partie des bâtiments est équipée d'un chauffage central au fioul. L'alimentation en eau est assurée par une source sur le domaine.

Une vue imprenable au sud-est.	La terrasse plein sud.

La propriété comprend 4 dépendances en pierre à restaurer : une grange d'environ 100 m² avec des murs de 1,5 m d'épaisseur, un abri avec fontaine d'environ 45 m², un atelier de 32 m² et une bergerie de 12 m². L'électricité est déjà installée dans 3 des dépendances. Une piscine de 13 × 6,5 m est installée à l'écart des bâtiments.

Le terrain, d'environ 100 ha d'un seul tenant, présente un dénivelé de 600 m à flanc de montagne. Il est clos (clôtures à chevaux) et se compose de prairies, de bois et de landes traversés par des ruisseaux.

Vue sur la vallée au nord-ouest.

Un véritable nid d'aigle dans une magnifique vallée sauvage de la Drôme...

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