Annonce 539

Charmant château du XVIII^e à restaurer, en Loire-Atlantique

Située entre Nantes et La-Baule, à 25 km de Pornic, à 25 km du futur aéroport international, à 8 km des commerces et à 10 mn de l'océan, cette propriété se compose d'un château du XVIII^e siècle avec de nombreuses dépendances dans un domaine de 13,4 ha. Elle bénéficie d'une vue dominante sur la campagne environnante, sans aucune nuisance.

Une longue allée conduit au château.

Une allée d'honneur ombragée conduit à un porche avec une grille en fer forgé donnant accès à la cour d'honneur. La façade principale, avec une tour, est orientée au sud.

La façade principale, avec sa tour, est orientée au sud.

Bâti en 1740, sur les bases d'un ancien manoir, en granit avec une couverture en ardoise, le château fut agrandi au XIX^e siècle. Élevé sur 3 niveaux, il offre une surface intérieure d'environ 1 200 m². Une rénovation importante a été entreprise, afin de retrouver l'aspect d'origine du bâtiment.

La façade nord.	Le côté ouest.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale, située dans la partie XVIII^e, donne sur un long couloir traversant le château. Du côté gauche, correspondant à l'extension du XIX^e, se trouve un salon avec cheminée, et, du côté droit, différentes salles et le départ d'un grand escalier en pierre. Les murs, en pierre apparente, sont en granit doré. Le 1^er étage correspond à l'étage noble, plusieurs chambres et salles de bains peuvent y être crées. Le 2^nd étage correspond aux combles, qui sont aménagés dans la partie XVIII^e.

Murs et encadrements en granit doré et départ d'escalier au rez-de-chaussée.

Dans la cour, 3 dépendances avec toitures en tuiles encadrent le château : logement de gardien, presbytère, communs ; elles permettent l'aménagement de 7 nouvelles maisons. L'actuelle maison de gardien est située dans le prolongement du château, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douches. Les autres logements à créer se répartissent dans 2 longs bâtiments situés de chaque côté de la cour.

À gauche, la maison de gardien.	Le côté droit de la cour.

Du côté droit de la cour, perpendiculaire à la maison de gardien, se trouvent 2 maisons de un étage à rénover, puis une maison à 2 étages (environ 73 m²) déjà rénovée avec salon, bureau, 2 chambres, salle de bains, escalier en bois et parquet en chêne d'origine. Du côté gauche on trouve, près de la grille d'entrée, une grange à rénover complètement, une petite maison de un niveau, puis une autre maison de 2 niveaux avec possibilité de créer un séjour et cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres et 3 salles de bains à l'étage. Pour ces 2 dernières maisons, les travaux sont déjà préparés.

Le côté gauche de la cour.	La cour carrée et le porche.

La chapelle.

Dans le parc à l'arrière du château se trouvent une chapelle avec de belles boiseries et carrelage au sol, ainsi qu'un autre bâtiment aménageable en 3 appartements.

En position dominante, le terrain de 13,4 ha profite ainsi d'une large vue dégagée. Il se compose d'un parc de 6 ha, clos de murs, entourant le château et les dépendances et dont une partie (3,6 ha) est constructible, ainsi que de terres agricoles pour le reste de la surface.

Le parc ombragé à l'ouest du château.

Une propriété pleine de charme, au potentiel important, bien située dans une région en fort développement...

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