Annonce 535

Charmant hôtel particulier dans une impasse privée du XVI^e arrondissement

Situé dans une très jolie impasse privée, verdoyante et calme du XVI^e arrondissement, non loin du Trocadéro, cet hôtel particulier offre 240 m² de surface habitable avec une terrasse. L'impasse est fermée par une grille et surveillée par un gardien.

L'hôtel particulier dans son impasse privée.

Bâti au XIX^e siècle en brique puis peint, l'hôtel particulier est aménagé sur 4 niveaux plus une terrasse sur le toit. En excellent état, chaleureux et convivial, avec des pièces de taille raisonnable, son aménagement intérieur a été soigneusement pensé autour de l'escalier en spirale : à chaque niveau correspond une fonction précise.

Un petit jardin sépare la façade principale de la rue pavée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne, sur le côté gauche, sur un salon de 30 m² avec cheminée et parquet, éclairage inclus dans un faux plafond ; à droite sur une cuisine équipée avec coin repas, et en face sur l'escalier. Dédié à la réception, le sous-sol offre une salle à manger de 30 m² avec murs en pierre apparente, bar et cave à vins, ainsi qu'un salon de télévision. Une laverie y est aussi aménagée.

La salle à manger au sous-sol.

Le 1^er étage est réservé aux enfants : 3 petites chambres, donnant sur l'impasse, y sont installées ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches. Le 2^e étage est occupé par la suite parentale : une grande chambre, avec baie vitrée et balcon, une belle salle de bains et un dressing attenants, ainsi qu'un bureau y sont aménagés.

Le salon.	La terrasse en bois exotique.

Le 3^e étage est une terrasse : d'environ 10 m² avec balustrade en pierre et sol en bois exotique, elle offre une vue dominante sur l'impasse et les alentours.

Un calme et une intimité préservés par la configuration des lieux.

Un bel hôtel particulier à l'aménagement intérieur très étudié, au calme dans une des plus charmantes impasses du XVI^e arrondissement...

Prix : 2 160 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)

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