Annonce 506

Somptueuse villa à Chamonix, avec large vue sur le Mont-Blanc

Située à Chamonix-Mont-Blanc, à 600 km au sud de Paris, à 80 km de Genève et son aéroport international par l'autoroute, à deux pas du centre-ville, cette grande villa du début du XX^e siècle est entourée d'un parc clos de 2 680 m² et jouit d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne d'aiguilles.

Orientée au sud-ouest, la façade principale fait face au Mont-Blanc.

Construite en 1926, en granit, la villa a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 1989 (installation électrique, plomberie, sanitaire, isolation, etc.) Aujourd'hui en bon état extérieur et intérieur, elle offre une surface développée de 1 248 m² pour une surface habitable de 695 m² répartie sur 3 niveaux, plus un sous-sol et des combles.

Façade principale.	Façade arrière.

Décoré de plafonds à la française, de boiseries et de parquets, le rez-de-chaussée offre une surface de réception de 124 m² divisée en un grand salon avec une remarquable cheminée monumentale en chêne et une vaste salle à manger avec cheminée. Ce niveau est complété par un boudoir, une cuisine et un office.

La salle à manger est largement ouverte sur le parc.

Le grand salon avec ses boiseries et sa cheminée monumentale.

Un escalier en chêne conduit au 1^er étage qui distribue un vaste appartement de 4 pièces, dont un salon en rotonde, une cuisine, 2 chambres décorées dans le style début du XX^e siècle avec d'importantes peintures et 2 salles de bains. Très fonctionnel, cet appartement possède un second accès indépendant.

Une des chambres du 2nd étage.

Le 2nd étage comprend une 3e chambre à la décoration d'origine (style début XXe) ainsi que 5 autres chambres et 3 salles de bains. Les combles offrent une surface de 40 m2 aménageable. Le sous-sol semi-enterré est composé de 6 caves.

Le parc de 2 680 m² est entièrement clos. Son excellente orientation permet d'y bénéficier d'une vue entièrement dégagée sur le Mont-Blanc.

La villa vue de l'entrée du parc.

Une des plus belles et grandes demeures de Chamonix...

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